新築住宅の検査と保証　ＪＩＯシステム

ＪＩＯシステムって何？

ＪＩＯに登録されたビルダー様が行う、完成引渡し後の10年保証をバックアップするシステムです。

検査の流れ

お客様と同じ視点に立って、専門の訓練された検査員が検査します

まず、着工前に地盤調査を行い、適切な基礎仕様を提案します。 そして工事中は4回の現場検査を通し、｢欠陥のない住まい｣を実現します。

写真の報告書をお届けいたします

建物の完成後は見えなくなってしまう基礎や構造体部分もきちんと確認できるように、検査結果はすべて写真入り報告書でお渡しします。 保証書もファイルすることができる『検査報告書ファイル』をお送り致しますので、ご自宅の履歴として保存いただけます。

保証書の発行

すべての検査に合格すると保証書が発行可能となります。

どんな検査をするの？

最初に地盤調査を実施し基礎の仕様を提案、着工後に4回の現場検査を行います。

まずは足元をしっかりとチェック！

地震に強く長持ちする家を建てるためには、建物本体を強い構造にすることに加えて、基礎が地盤の状況に合っていることが大切です。まず、地盤の特性に適合した、基礎の形状を提案するために、建設地の地盤調査をおこないます。

基礎コンクリートで見えなくなる前に！

建物をしっかり支えるために必要な足元の基礎コンクリート部分です。コンクリートで固めてしまうと、見えなくなってしまうので、その前に鉄筋の太さや配置が図面どおりに組まれているかをチェックします。

建築士が構造体をしっかりチェック！

主要な構造部をJIO専属の建築士が細かくチェックします。家を支える柱や耐力壁の位置は図面通りか、横揺れを防ぐ｢筋かい｣は図面通り配置され適正に取り付けられているか、木材の水分は25％以下になっているか（木造在来工法の場合）、など通常一般の人では分からないチェックポイントをしっかり検査します。

防水を主に見る検査です

外壁を貼ると見えなくなってしまう外壁下地の防水シートの重ね代が規定以上設けられているか、防水テープやコーキングが適切に処理されているかなど、雨水の浸入を防ぐ部分を主に検査します。

雨水の浸入個所をチェック！

雨水の浸入を防ぐため、外壁の防水処理（貫通配管など）やバルコニーが設計図通りになっているかをチェックします。室内のフローリングやキッチンなどの設備チェックではありません。

どこまで保証してくれるの？

基本性能にかかわる重要部分を保証します。

新築住宅の瑕疵保証を

１０年間義務付ける部分の

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※在来軸組み工法の木造住宅の場合

検査に合格して保証書が発行された住宅は、
ＪＩＯに保証住宅として登録されます

住宅の引渡しから10年間は、主要構造部と雨水の浸入を防止する部分の瑕疵については、建築したビルダー様が手直し工事をし、JIOも費用をサポートします。