築２５年の雨漏りがしているヘーベルハウス！
普段からリフォームは３００万円位までの予算で・・・ と、言ってきていたがここは雨漏りもひどい・・・
しかし、さすがにハウスメーカーの建物だけあって駆体は結構しっかりしている。
レーダーを使って建物の振れ具合を検査したが、許容の範囲だった！
建物面積約４０坪、トータル予算５００万円で何処までリニュアルできるか・・・ |
| 外回り(防水・ブロック撤去・カーポート) / 総額約205万円 |
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★外部は防水のみ工事を行い、車が２台駐車できるように門柱を撤去し、コンクリートを打設した・・・
カーポートの屋根も老朽化が激しいため撤去しました！ |
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↑ バルコニーに人工芝などを敷くと雨漏りの原因になりやすいです・・・ ↓
↓ シート防水ですがよれよれです・・・ 屋上も同様でした・・・ |
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| ↑ 人工芝、シート防水を全て剥がしてから施工します・・・ 大変な作業でした・・・ 高くてもしょうがないなぁ・・・ |
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↑ 屋上は非歩行のためシート防水です
↓ バルコニーは歩行するためウレタン防水にＦＲＰ |
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| ↑ 雨漏りが心配なところを念入りに施工 |
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↑ 見違えるほど綺麗に仕上がりました！
前の状況が嘘みたいです・・・
← 物干しもつきました・・・
これで、雨漏りの心配は解消されました！
総額約190万円の防水工事でした！ |
| キッチン / 総額約55万円 |
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| ↑ キッチンはシステムキッチンに交換します |
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| ↓ 今までのキッチンとはサイズもかなり違いますね！ → |
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↑ 吊戸は中古品です・・・ 対面式は高いですから・・・ |
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←↑ 下部はキッチン側がレンジを入れられるように
コンセントも設置し、ダイニング側は食器などを収納 |
| 浴室・洗面・トイレ / 総額約65万円 |
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↑ 以前は狭い浴槽でしたがサイズも大きくし、
見違えるようにリニュアルしました！
本当はもうワンサイズ大きくしたかったのですが・・・
浴槽サイズは１３００です・・・
写真には写っていませんが、シャワーバーの追加と
水栓、コントロールパネルも交換しました！
人工大理石の浴槽のため水垢もつきにくいです・・・
↓ 洗面所の壁を撤去し、ユーティリティースペースと
一緒にする予定が・・・
解体し始めたところブレス(構造上必要な鉄骨)が・・・
どうしよう・・・
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↓ 洗面所の壁は一部、洗濯物を通すためにくり抜き残りの部分を鏡にしました・・・
理由は、洗面化粧台の鏡がつけられないのと、狭いので少しでも広く見せるためです・・・ |
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| ↓ Ｗ＝１０５０mmしかありません・・・ ９００mmの洗面台と１５０mmの薄型収納です |
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ちょっと自慢のトイレです・・・ どうしても手洗いが欲しかったのですが、狭くてつけるスペースがありません･･･
そこでINAX でこんなの見つけちゃいました！ なんと定価約３０万円です！ ↓ |
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← ペーパーホルダーについているリモコン！
結構使い勝手が良いです・・・
トイレはフルオートです・・・
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| フローリング貼替・床暖房・クロス・絨毯張り替え(下地含) / 総額約95万円 |
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↑ ダイニングはＣＦの上にフローリングを施工
リビングは床暖房付を施工↓ |
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写真ではわかりにくいですが、
リビングのクロスは真っ白です・・・ → |
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| ↓ 子供部屋です・・・ １部屋はピンクを基調とし、もう１部屋はグリーンを基調にしています |
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↑ 床は絨毯貼りです・・・
ピンクを基調としたお部屋は思っていたよりも
仕上がりが良かったです・・・
↓ 古い建物のためクロスがなかなか
剥がれなくて、苦労しました・・・
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← 和室の１部屋は遊び心で襖をちょっと
派手に演出しました！
天袋は壁と同様のクロスでよかったかも・・・
↓ ユーティリティースペース
四角い小窓の向こうは洗面脱衣室です・・・
洗濯物はここからポイッ・・・
一応、扉も設置しました！
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上記以外の工事
・ガス工事 ・給湯器交換 ・電気配線工事 ・照明器具 ・建具工事 ・網戸張替え ・木部塗装工事
・畳表替え ・ハウスクリーニング ・残材処分など
トータル約６００万円でした！
廃棄処分にする費用だけで十万円以上もかかりました・・・ |
