| 持ち家と賃貸の決め手は？ |
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住宅を買うか、借り続けるかは「人生設計において永遠のテーマ」と言ってもいいほど購入・賃貸におけるメリット、デメリットを考えはじめたらキリがありません。そこで、まずは一番の悩みどころの居住費を試算し比較してみました。
更に、持ち家の方々に、購入したきっかけ、住宅を購入してどうだったかを聞いてみました。あなたの「住まい」の選択にお役立てください。
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１．持ち家派
三鷹市で３ＬＤＫの新築一戸建てを購入の場合
＊住宅ローンは金利2.375％、35年返済、ボーナスなしの均等払い
都市計画・固定資産税は概算です、修繕費は含まれません |
| 購入価格 |
￥５,０００万 |
| 自己資金 |
￥８００万 |
| 月々のローン |
\159,630/月 |
| 諸 経 費 |
約\350万 |
| 都市計画・固定資産税 |
約\13万/年 |
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２．賃貸派
＊転居時の敷金・礼金・仲介手数料などは算入していません
２年毎の更新料のみ家賃の一ヶ月分のみ算入
・当初５年間ご夫婦と子供１人と仮定
２ＬＤＫ(家賃\13万)＋駐車場(\2万)を賃借
・10年目に子供が２人となり、手狭になり引越し
３ＬＤＫ(家賃\15万)＋駐車場(\2万)を賃借
・15年目に子供２人の成長に伴い引越し
４ＬＤＫ(家賃\17万)＋駐車場(\2万)を賃借
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| ３．持ち家の場合と賃貸を続けた場合の比較(概算です) |
| 持ち家派 |
約\71,593,715- |
| 賃貸派 |
約\77,240,000- |
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| 持ち家と賃貸のメリット・デメリット |
| 持ち家のメリット |
・資産を持っているため社会的信用がもてる ・駐車場代がいらない
・老後の生活設計がたてやすい |
| 賃貸のメリット |
・住み替えが自由にできる ・生活費を娯楽などに使える
・転勤族には身軽である |
| 持ち家のデメリット |
・購入時にまとまったお金が必要 ・住み替えが気軽に出来ない
・それにりの近所付き合いが必要 ・定期的に修繕が必要 |
| 賃貸のデメリット |
・駐車場を探す必要がある ・資産にならない ・老後も賃料を支払いつづける必要がある ・更新料と引越し時に契約金が必要
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| 購入のきっかけは？ |
| １位 |
家賃を払うのがもったいない |
| ２位 |
結婚するための新居 |
| ３位 |
賃貸契約の更新時 |
| ４位 |
子供が生まれた |
| ５位 |
将来を考えて |
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