通常の「賃貸借契約」では、正当な事由が無い限り、家主から契約更新を拒否できませんでしたが、「定期借家契約」では、「正当な事由」が無くても、契約更新できません。 ただし、期間満了の1年前から6ヶ月前までの間に家主から再契約をしない旨の通知がない場合は、「再契約」というかたちで契約を続けることができます。
転勤の間だけ家を貸したい場合や、近い将来建て替え予定のある物件などを家主さんに不利になることなく賃貸市場に流通させるのが目的のひとつです。
メリットとして、通常相場より賃料が安めに設定されたり、通常の賃貸物件に比べて分譲マンションや一戸建てが多いため、設備仕様のグレードが高かったりします。
期間が限定されているため敬遠されがちですが、うまく利用することによって月々の家賃も割安ですし、転勤などの場合は２年で戻ってくることは少ないと思います。
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