貯蓄
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| 低金利が続いている中、現在の預貯金には期待が持てません。高利回りな金融商品には、外国の外貨預金や外国債券などもありますが、満期時に為替差額が生じ、元本割れをするリスクもあります |
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年金
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| 人が生きていく時間は長くなっているのに、その暮らしに必要なだけの年金がもらない、といわれている今日の日本社会、オーナーになることは今の生活を変えることなく、将来に毎月の安定した家賃収入を、個人年金として役立てていただけます。 |
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保険
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| オーナーの方々には、万が一の自体に備えて生命保険にご加入いただけます。 もしもの場合でも、残りのローン金額は保険でまかなわれ残額がなくなります。
残されたご家族に家賃収入金額を手にして頂くことができ、資産を遺すことができます。 |
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税金
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アパート経営では、ﾛｰﾝ金利､減価償却､不動産所得､登録免許税､固定資産税､都市計画税､損害保険料､修繕費などを必要経費として計上し、収入から差し引くことができる為、実際には利益が出ていても帳簿上はマイナスになる場合が多いのです。
すると年間所得は損益通算により、源泉徴収された税金が確定申告により還付、住民税は減額されます。なお、資産を持っていらっしゃる方にのしかかる相続税に関しても、不動産は現金と比べても相続税評価が低くなる為、大幅な節税にもなります。 |
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アパート経営
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 アパート経営って何
メリット&リスク
不動産取得税
サラリーマンのアパート経営 |
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ワンルームマンション
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| 投資・年金用 |
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