何件も何件も見た結果、私がこのマンションを購入した理由は･･･
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１. 免震構造、２. スラブ厚300mm（一般的には200mm位）、
３. 戸境壁220mm（一般的には180mm位）､４. 二重貼りの床と天井､５. 防音サッシ
といった躯体の基本的性能が他のマンションと比較して優れていたからです！ |
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『本当は売りたくありません！』
～売主さまがポロっともらした本音です～ |
なぜって？ 本当に住んでいて気に入っているからです。 仕事場の都合により都心部へ転居せざるを得なくなりましたので、泣く泣く売却します・・・ とはいっても、このマンションの価値を理解していただいた方に買っていただきたいのです。 よって安く買いたいと探している方は、どうぞ他のマンションを探してください。
特に気に入っている点は・・・ |
私の当マンション購入動機は、躯体面が実にしっかりしているという点にあったからです。
「まず安全と安心の確保」が地震大国日本で、大金を投じてマンションを購入する場合の選択基準として
第一に重要視すべき点だと考えていたからです。
上記ポイントのうち、免震構造についてですが、私は当マンション購入後も地震の多い日本の地質を考えた場合の免震構造の必要性を訴え、業界の方にももっと免震マンションの建築をしてくれるようお願いしてきましたが、コスト面と、関東地方に直下型の大地震が今のところないため、「構造より値段重視」のスタンスの消費者が多いことでなかなか実現できず歯がゆい思いをしてきました・・・。
しかし、この売却活動実施を機会に、再度免震構造の有効性を訴えて行きたいと思います。
免震構造は体験するとわかるのですが、
1）まず揺れが少ない（当マンションは１回の揺れ周期４秒の「４秒免震構造（一般の耐震構造は0.5秒とのこと；近鉄不動産の当マンション販売用パンフレットより）」）
２）揺れても横にゆっくりと、穏やかな海の船上にいるかの様に揺れる
３）初動時のショック、ドーン！というような突き上げる感じの縦揺れがない、と言った点が大きな特徴で、「入居以来怖い思いをしたことがない」とＨＰでも表現させてもらいました。
それはまさにそのような特徴の構造が、威力を発揮しているからだと思います。
今般の新潟県中越大地震でも、私はリビングにいて照明器具が揺れているので気がつきましたが、入浴中の家内と娘は気がつきませんでした。
構造上優れている上に、下記のように室内も眺望も素晴らしい空間です｡
↓ こちらからご確認ください・・・
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Living
から夕焼けの富士山で気分はアート
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バルコニーより西側富士山方面の朝・夕の眺望 最上階ならではの自然のアートセラピー
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この地域周辺では一目置かれる存在のマンションです｡ 中でも最上階は当マンションのシンボル｡
周りには高い建物もなくここ からの眺望は言葉では言いあらわせません！ |
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開放的なLiving 広さ×高さの立体的空間余裕は精神的なゆとりが全く違います！
左図のとおりLiving の天井は4700mm もあり、贅沢を感じゆとりを持って生活ができます｡
たっぷりの日差し、そして空気の澄んだ季節には富士山が一望できます。
このLiving と隣の洋室６帖には障子付のロフトが合わて約６帖あります。ここは、多分ご主人の部屋になるのではないでしょうか・・・
障子がついてますので立派な隠し部屋ですね！
収納豊富なマンションですから、物置場にはしないで下さい。もったいないです･･･
Dining にある納戸が、結構威力を発揮します。
奥には棚もあり子供の道具も隠せちゃいます・・・
Living 隣の洋室６帖は開放することにより約20帖のLiving に早代わり・・・
マスターベットルームはウォークインクローゼット付の約7.3帖で天井は同じく4700mm
とゆとりサイズです。
北西部洋室（子供部屋？）も約６帖有り通常のマンションと比較しても全体的に大きめです｡
駐車場は雨に濡れることなく部屋まで直通の地下で、立体式になります｡
ただし、空き状況は随時ご確認ください。
駐輪場は一世帯につき二台分あります。一台\200- です。 こちらも空き状況は随時ご確認ください。
Living は TESの床暖房、エアコンも３台付、
浴室は広めの浴槽でフルオートタイプ
バルコニーは広々奥行き1600mm タイプで家庭菜園 |
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| きれいなエントランスで、一目で管理体制の良さが実感できます｡ オートロックの前にはカウンターがあり訪問販売や無断侵入者は完全に shut out！ 中庭も行き届いた手入れと管理体制です |
地球温暖化で大地震発生も間近・・・？
そのような状況でも安心の免震構造で信頼性抜群。
｢入居以来、地震で恐い思いをしたことは一度もありません（売主談）｣
スラブは300mm もあり、隣室壁は220mmで天井・床ともに二重貼り、ピアノ等周辺への音対策も万全です。
施工は上場企業の大林組、管理会社のもと管理組合、管理人三位一体で万全の体制です。防犯面はsecom
との連携で徹底しています。 |
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| マンション内のラウンジです↑ |
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| ↑ Living からの夕焼けです・・・ |
← 玄関側外廊下より東側新宿都庁方面の眺望
新宿のビル群から昇る朝日で気分爽快な一日の始まりです・・・ |
| 販売価格 ￥５２,０００,０００ |
●所在地／三鷹市下連雀６丁目
●交通／中央線 三鷹駅 バス７分 徒歩１分
／中央線 吉祥寺駅 バス13分 徒歩１分
●専有面積／82.68㎡・ロフト面積/9.94㎡(約６帖)
●バルコニー／13.76㎡
●構造／鉄骨鉄筋コンクリート造９階建地下１階
●完成／平成11年10月
●分譲会社／近畿日本鉄道㈱
●施工／大林組
●管理会社／近鉄住宅管理㈱
●引渡し／相談
●管理費・積立金など／\25,920(月額)
●学区域／第六小学校、第一中学校
Ｎｏ.M00646 |
| ＊見学希望のお客さまはご予約してください |
